房屋贷款需要什么

房屋贷款通常需要以下材料和条件：

材料准备：

1. 身份证明 ：

借款人和配偶的有效身份证件原件及复印件。

2. 户口簿 ：

借款人和配偶的户口簿原件及复印件。

3. 婚姻状况证明 ：

已婚者提供结婚证原件及复印件。

未婚者提供未婚证明。

离异者提供离婚证或法院判决书。

4. 收入证明 ：

连续半年的工资收入证明或纳税凭证。

单位开具的收入证明。

5. 房产证明 ：

购房合同或协议原件及复印件。

房产证或预售合同复印件。

6. 资金证明 ：

房价30%或以上的预付款收据原件及复印件。

自筹资金证明。

7. 其他文件 ：

银行认可的资产抵押或质押证明。

保证人（如有）的相关资料。

贷款条件：

1. 年龄要求 ：

借款人年龄通常需在18-60岁之间。

2. 职业与收入 ：

具有稳定职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

3. 信用记录 ：

信用良好，无重大不良信用记录。

4. 首付要求 ：

购房全部价款30%以上的自筹资金，部分情况下可能为20%。

5. 抵押或担保 ：

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6. 其他银行要求 ：

可能包括贷款行规定的其他条件。

请根据具体情况准备相应的材料，并咨询具体的贷款银行或金融机构以获取最准确的指导。

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