以房养老模式名词解释

以房养老，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是一种利用房产作为养老金来源的养老方式。具体来说，它允许老年人将拥有完全产权的房产抵押给银行、保险公司或其他金融机构，从而每月获得一定数额的贷款作为养老金。老人可以继续居住在自己的房屋中，直到去世，之后抵押机构会收回房产。

以房养老模式有多种表现形式，包括但不限于：

1. 子女养老：房产由子女继承。

2. 抚养人养老：房产由抚养人继承。

3. 租出大房再租入小房，用房租差价款养老。

4. 将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老。

5. 售出大房，换购小房，用差价款养老。

6. 将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老。

7. 将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。

以房养老模式适合的人群包括有独立产权房、没有直接继承人、中低收入水平的城市老人。这种模式为老年人提供了一种新的养老选择，有助于缓解社会老龄化带来的经济压力

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